Egal ob als Vermieter oder Investor – im Bereich Immobilien wie Häuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte, Bauplätze oder land- und forstwirtschaftliche Flächen lässt sich mit einer Steuerberatung Immobilieninhaber viel Geld sparen. Wir beraten Sie bei der Strukturierung von bestehenden Immobilienportfolios, Immobilienbesteuerung, Verwaltung, Bewirtschaftung oder der Veräußerung von Immobilien Vermögensverwaltung, Liquiditätsanalyse, Grunderwerbsteuer und Grundsteuer.

Steuerberatung Immobilieninhaber – Leistungen

• Einkommensteuer, Grunderwerbsteuer, Umsatzsteuer, Immobilienkaufvertrag, Aufteilung der Anschaffungskosten, Optimierung Grunderwerbskosten/ Grunderwerbssteuer, Umsatzsteueroption
• Abschreibungsmöglichkeiten für Immobilien (AfA)
• Buchhaltung für Immobilien
• Bilanzierung von Immobiliengesellschaften
• Abschreibung, Mieteinnahmen, Grundsteuer etc.
• Rendite- und Tilgungsberechnungen
• Steuerliche Beurteilungen für Personengesellschaften und Kapitalgesellschaften bei Nachlass, Nießbrauch, Schenkung, Übertragungen, Auslandsimmobilien
• Berechnungen zu Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer, Ertragswert, Vergleichswert, Anschaffungskosten, Herstellungskosten etc.
• Steuergestaltungen

Bei Interesse an einer fundierten Steuerberatung Immobilieninhaber oder zum Vermögensaufbau mit Immobilien, wenden Sie sich an unsere kompetenten Ansprechpartner und lassen sich ausführlich beraten.

Steuerberatung Immobilieninhaber – Tipps

Nutzen Sie zudem als Immobilieninhaber die schonende Einsetzung von Eigenkapital durch die Finanzierung der Anschaffungsnebenkosten durch Darlehen aus der Familie.  Hier können bis zu 20% an Steuern gespart werden. Auch sollten Sie bei Modernisierungsmassnahmen prüfen, ob Kosten (Erhaltungsaufwand) sofort abgezogen oder steuerlich auf 2-5 Jahre verteilt werden. Nach 10 Jahren sollten Immobilien grunderwerbssteuerfrei (soweit möglich) Ihren Besitzer wechseln und von der höheren Abschreibung profitiert werden. Prüfen Sie auch bis zum Jahresende, ob Sie durch Vorauszahlungen die Steuerlast senken können. Spannend auch die Vermietung an Unternehmen mit Umsatzsteuer und der Möglichkeit zum Vorsteuerabzug. Damit sind alle Kosten in Verbindung mit der Immobilie 19% billiger. Viele Immobilieninhaber leben ausschließlich von der Vermietung und können so die Kosten für das häusliche Arbeitszimmer vollständig absetzen. Aber auch Werbungskosten, Fortbildungskosten und Fahrkosten sind für Immobilieninhaber wichtige Möglichkeiten den Gewinn aus der Immobilie zu senken.

Immobilien sind ein bedeutender Teil des Vermögens gerade bei Familienunternehmen und Privatpersonen. Und Steuersparmodelle für Immobilienvermögen sind ein wesentlicher Aspekt der Steuerberatung Immobilieninhaber. Wählen Sie zwischen einem Familienpool, einer Immobilien-GmbH oder vielleicht sogar ein Familienstiftung, um die Steuerbelastung niedrig zu halten. Letztlich hängt die Entscheidung aber von verschiedenen Faktoren, wie der persönlichen Einkommensteuerlast des Eigentümers, der Art der Nutzung (Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilie), der Ertragsstärke der Objekte und auch den familiären Verhältnissen ab. Jetzt kostenfrei anfragen!